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Strasbourg · 67

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Amiante avant travaux et démolition à Strasbourg et alentours

Avant d’engager des travaux sur un bâtiment construit avant juillet 1997 à Strasbourg, le donneur d’ordre doit faire rechercher l’amiante dans les zones touchées. Voici les règles et le déroulement du repérage.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser le repérage ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Tout chantier sur un bâtiment d’avant juillet 1997 qui touche aux matériaux doit être précédé d’un repérage amiante, remis aux entreprises intervenantes.

Points à vérifier

  • Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997
  • Commandé par le maître d’ouvrage ou le propriétaire
  • Diagnostiqueur certifié avec mention
  • Repérage distinct avant démolition
Informations techniques

Avant la démolition d’un immeuble bâti dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage spécifique des matériaux est également exigé par le Code de la santé publique.

La certification amiante avec mention est requise pour les repérages avant travaux et avant démolition.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Un repérage plus poussé que pour la vente

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Sondages, prélèvements et analyses en laboratoire accrédité permettent de localiser précisément l’amiante dans les zones de chantier.

Points à vérifier

  • Transmettre les repérages amiante existants (DTA, DAPP)
  • Autoriser les sondages destructifs
  • Prévoir les délais d’analyse en laboratoire
Informations techniques

Un descriptif précis des travaux prévus est indispensable pour définir le périmètre du repérage.

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Strasbourg

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Strasbourg comme ailleurs, le repérage amiante avant travaux coûte à partir de 300 €, puis augmente avec le nombre de zones et de prélèvements.

Informations techniques

Sondages destructifs, prélèvements et surface concernée font varier le devis.

Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Décrivez précisément les travaux prévus — zones, matériaux touchés, démolition partielle ou totale : le repérage est limité au périmètre annoncé.

Points à vérifier

  • Cahier des charges du chantier
  • Plans des niveaux touchés
  • Anciens repérages amiante (DTA, avant vente)
  • Accès libre aux zones de travaux
Informations techniques

Les sondages destructifs sont autorisés : prévoyez des zones libres d’occupation et l’accord pour percer ou déposer des éléments.

Après le rapport

Résultats et suites à donner

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les entreprises consultées reçoivent le rapport pour préparer leur intervention en sécurité.

Informations techniques

Le retrait de matériaux amiantés est réservé à une entreprise certifiée ; les interventions ponctuelles exigent des travailleurs formés au risque amiante.

Omettre le repérage expose le maître d’ouvrage à des sanctions et à l’arrêt du chantier.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Strasbourg ?

Comparer avec la commune

Strasbourg : âge des bâtiments

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

D’après les 105 139 DPE enregistrés à Strasbourg, près de 84,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Le secteur Esplanade Nord-Est compte 100 % de logements d’avant 1997, contre 36,3 % pour Neudorf Est Centre-Ouest, sur 997 DPE géolocalisés.

Les maisons représentent 2,9 % des DPE enregistrés à Strasbourg, les logements collectifs l’essentiel du reste.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Strasbourg : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Strasbourg (293 771 habitants) est identifiée par le code INSEE 67482 et les codes postalaux 67000, 67100, 67200.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Ostwald, Schiltigheim, Bischheim, Illkirch-Graffenstaden, Eckbolsheim et Lingolsheim, toutes à moins de 6 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Strasbourg proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code du travail, article L4412-2 et articles R4412-97 et suivants
  • Code de la santé publique, article R1334-19 (avant démolition)
  • Norme NF X46-020
  • Base des DPE de l’ADEME : 105 139 DPE recensés pour Strasbourg
  • Code officiel géographique 67482 (INSEE), code postal 67000
  • Fiche Géorisques de la commune 67482 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Puis-je utiliser mon diagnostic amiante de vente pour des travaux ?

Non, il ne remplace pas le repérage avant travaux, plus approfondi.

Qui paie le repérage amiante avant travaux ?

Le donneur d’ordre : maître d’ouvrage, propriétaire ou syndicat de copropriété.

La démolition d’un garage ancien exige-t-elle un repérage ?

Oui si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

Nos prestations à Strasbourg

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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