Guide pratique

Le diagnostic de performance énergétique à Strasbourg, en pratique

Vendre ou louer à Strasbourg suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 104 677 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

La réponse essentielle

1 060 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Strasbourg, pour 62 m² et 189 kWh/m²/an.

Comprendre le résultat

Ce que disent les données ADEME de la commune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1 060 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Strasbourg, pour 62 m² et 189 kWh/m²/an.

Informations techniques

Les diagnostics se répartissent ainsi : 47,2 % sont classés A, B ou C et 21 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 6 359 sont en F ou G.

Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Mairie Sud plafonne à 13.3 % de F ou G, Esplanade Nord-Est reste à 0.7 %, sur 15 000 diagnostics localisés.

Savoir si je suis concerné

Quand le DPE est-il exigé à Strasbourg ?

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.

Points à vérifier

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Informations techniques

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 6 359 logements de Strasbourg portent aujourd’hui une étiquette F ou G.

Prévoir mon budget

Le tarif d’un DPE dans la commune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 62 m² moyens de Strasbourg, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

Ce qui se passe le jour du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Strasbourg, le chauffage « Gaz naturel » représente 43,9 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 36,5 %.

Informations techniques

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 67000, 67100, 67200 de Strasbourg (INSEE 67482), ainsi que Ostwald (4.6 km), Schiltigheim (4.8 km), Bischheim (5.7 km), Illkirch-Graffenstaden (5.7 km), Eckbolsheim (6 km) et Lingolsheim (6 km).

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

D’où viennent ces données ?

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Strasbourg ?

6 359 logements sur les 104 677 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 6,1 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Strasbourg

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

Voir les chiffres quartier par quartier à Strasbourg →

Voir les 12 prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →