Guide pratique
L’audit énergétique à Strasbourg, étape par étape
L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Strasbourg, cela représente 21 % des diagnostics enregistrés.
La réponse essentielle
Le parc de Strasbourg compte 4 527 logements F et 1 832 logements G, auxquels s’ajoutent 15 672 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Vérifier mon obligation
Votre logement est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le parc de Strasbourg compte 4 527 logements F et 1 832 logements G, auxquels s’ajoutent 15 672 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Informations techniques
La moyenne locale — 189 kWh/m²/an, 1 060 € par an, 62 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.
Lire le rapport
Le contenu du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.
Points à vérifier
- Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
- Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
- Étiquette atteinte à l’issue de chaque parcours proposé.
- Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
- Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
- Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques
Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.
Prévoir mon budget
Le budget d’un audit à Strasbourg
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.
Informations techniques
Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Strasbourg en appartement, 140 à 240 € en maison.
Comparer avec la commune
Ce que montrent les relevés communaux
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Mairie Sud plafonne à 13.3 % de F ou G, Esplanade Nord-Est reste à 0.7 %, sur 15 000 diagnostics localisés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Strasbourg, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 67000, 67100, 67200 de Strasbourg (INSEE 67482), ainsi que Ostwald (4.6 km), Schiltigheim (4.8 km), Bischheim (5.7 km), Illkirch-Graffenstaden (5.7 km), Eckbolsheim (6 km) et Lingolsheim (6 km).
Informations techniques
Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique à Strasbourg ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Combien de logements sont classés E, F ou G à Strasbourg ?
21 % des diagnostics étudiés, soit 22 031 résultats classés E, F ou G sur les 104 677 diagnostics disponibles.
Nos prestations à Strasbourg
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