Lingolsheim · 67380
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLingolsheim :
diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Lingolsheim (67380), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Lingolsheim ?
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À retenir
À Lingolsheim, 59,2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 9,6 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Lingolsheim, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
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Quelles prestations pour un bien de Lingolsheim ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Lingolsheim font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 39,5 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- 74,8 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- 63,3 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Lingolsheim
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Lingolsheim est un appartement construit entre 2013 et 2021 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Lingolsheim : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Lingolsheim, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Lingolsheim
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Lingolsheim totalise 9 942 logements, dont 93,8 % occupés à titre principal ; 5,1 % sont vacants et 1,2 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Les appartements forment 74,8 % du parc et les maisons 24,4 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.
39,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 11,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 63,3 % des résidences principales de Lingolsheim d’avant 1991, dont 8,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 23,7 %.
Hausse du nombre de logements à Lingolsheim : 8 758 en 2016, 9 942 en 2022 (+13,5 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Lingolsheim
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Lingolsheim compte en moyenne 5,3 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 47,3 % des maisons et 17,1 % des appartements occupés à titre principal à Lingolsheim. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 7 % des logements en 2016 à 5,1 % en 2022 (610 puis 504 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Lingolsheim
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Lingolsheim comptent en moyenne 3,7 pièces (INSEE 2022) : 26,5 % ont cinq pièces ou plus, 53 % trois ou quatre, 20,5 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Lingolsheim
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Lingolsheim : moins de 2 ans pour 11,4 % des ménages, 2 à 4 ans pour 26 %, 5 à 9 ans pour 20,4 %, 10 ans et plus pour 42,2 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Lingolsheim ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Comparer Lingolsheim avec Strasbourg
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Strasbourg, Lingolsheim se distingue par 24,4 % de maisons (6,1 % à Strasbourg) et 39,5 % de ménages locataires (70,8 % à Strasbourg).
Informations techniques
Avant 1946 : 8,2 % des résidences principales de Lingolsheim, 22,3 % à Strasbourg. Logements vacants : 5,1 % contre 8,6 %.
Plus de maisons qu’à Strasbourg : les dossiers de Lingolsheim portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Lingolsheim en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 4 822 DPE à Lingolsheim, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 5 %, contre 64,3 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Lingolsheim : A 1,5 % ; B 21,3 % ; C 41,5 % ; D 21 % ; E 9,6 % ; F 3,4 % ; G 1,7 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Lingolsheim : 9,3 % de maisons, environ 86,6 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 69 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Lingolsheim est gaz naturel, et le gaz concerne 37,2 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Lingolsheim
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Lingolsheim 80 DPE classés G, 163 classés F et 465 classés E, sur 4 822 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Lingolsheim
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Lingolsheim : 50 % gaz de ville ou réseau, 33,1 % électricité, 8,1 % fioul, 8,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Lingolsheim
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
30,6 % du parc diagnostiqué à Lingolsheim date d’avant 1975 et 59,2 % d’avant 1997, d’après 4 822 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
La base ADEME recense 4 822 DPE à Lingolsheim. Parmi ceux dont l’année est connue, 9,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Lingolsheim
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
Lingolsheim totalise 10 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Lingolsheim : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Lingolsheim ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 67380 à Lingolsheim (INSEE 67267).
Informations techniques
Lingolsheim se trouve à 6 km à vol d’oiseau du centre de Strasbourg.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Lingolsheim proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 4 822 diagnostics à Lingolsheim
- Code officiel géographique 67267 (INSEE), code postal 67380
- Fiche Géorisques de la commune 67267 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Lingolsheim (67380) ?
Oui, Lingolsheim fait partie des communes proches desservies depuis Strasbourg. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Lingolsheim ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Lingolsheim est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Lingolsheim ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Lingolsheim sont-ils énergivores ?
5 % des logements diagnostiqués à Lingolsheim sont classés F ou G, sur 4 822 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Lingolsheim ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 9 942 logements à Lingolsheim, dont 9 321 résidences principales. Les maisons en représentent 24,4 %, et 39,5 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lingolsheim ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Lingolsheim ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Lingolsheim ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 80 DPE classés G à Lingolsheim.
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