Strasbourg · 67
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe diagnostic amiante
à Strasbourg et alentours, avant vente ou location
L’amiante a été interdit en France en 1997. À Strasbourg, tout logement dont le permis de construire est antérieur doit faire l’objet d’un repérage avant sa vente.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Ostwald, Schiltigheim, Bischheim, Illkirch-Graffenstaden, Eckbolsheim et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
L’obligation dépend de la date du permis
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Un bien bâti sur un permis délivré avant le 1er juillet 1997 doit être vendu avec un état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux amiantés.
Points à vérifier
- Date du permis de construire antérieure au 1er juillet 1997
- Tous les types de biens bâtis, habitation ou non
- En location : DAPP à tenir à disposition du locataire en copropriété
- Diagnostiqueur certifié amiante obligatoire
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ont leur propre dossier, le DTA ; le diagnostic de vente ne vise que le lot vendu.
L’absence de rapport ne bloque pas la vente mais laisse le vendeur exposé à la garantie des vices cachés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu du repérage amiante
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le repérage porte sur les matériaux listés par la réglementation — listes A et B — accessibles sans démontage : plafonds, sols, conduits, enduits, couvertures.
Points à vérifier
- Prévoir l’accès aux combles, caves et locaux techniques
- Obtenir le DTA de l’immeuble en copropriété
Informations techniques
Si un matériau ne peut être identifié à l’œil, le diagnostiqueur prélève un échantillon analysé par un laboratoire accrédité.
Connaître les échéances
Validité du rapport amiante
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un rapport concluant à l’absence d’amiante, établi depuis le 1er avril 2013, n’a pas de limite de validité. En présence d’amiante, des contrôles périodiques de l’état de conservation peuvent être exigés.
Informations techniques
Les repérages réalisés avant le 1er avril 2013 ne suivent pas la méthode actuelle et sont généralement à renouveler.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Strasbourg ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, le repérage amiante n’est pas facturé à part : comptez de 310 à 560 € pour un appartement de 60 à 90 m², tranche qui correspond aux 61 m² médians relevés à Strasbourg dans la base ADEME.
Informations techniques
Si un matériau doit être prélevé, l’analyse en laboratoire accrédité peut s’ajouter au devis : demandez si elle est comprise.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Première pièce à réunir : un document daté — acte d’achat, permis de construire, déclaration d’achèvement — qui situe la construction avant ou après juillet 1997.
Points à vérifier
- Acte de propriété ou permis de construire daté
- Plans du logement s’ils existent
- Historique des travaux (isolation, toiture, sols)
- Factures d’un retrait d’amiante antérieur
- Contact du syndic pour obtenir le DTA
Informations techniques
Pensez aux clés des caves, garages et combles : chaque zone non visitée est signalée en réserve dans le rapport.
Après le rapport
Les suites à donner au rapport amiante
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Pour les matériaux de la liste A (flocages, calorifugeages, faux plafonds), l’état de conservation est noté de 1 à 3 : nouvelle évaluation sous trois ans pour la note 1, mesure d’empoussièrement pour la note 2, travaux de retrait ou de confinement pour la note 3.
Informations techniques
Les matériaux de la liste B reçoivent une recommandation : évaluation périodique, action corrective de niveau 1 ou de niveau 2.
Retirer de l’amiante exige une entreprise titulaire d’une certification spécifique ; la vente, elle, se poursuit avec le rapport annexé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Strasbourg ?
Comparer avec la commune
Le parc de Strasbourg face à l’amiante
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME (105 139 DPE à Strasbourg) attribue 84,1 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1997 va de 36,3 % (Neudorf Est Centre-Ouest) à 100 % (Esplanade Nord-Est).
Les maisons représentent 2,9 % des DPE enregistrés à Strasbourg, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Strasbourg : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Strasbourg (293 771 habitants) est identifiée par le code INSEE 67482 et les codes postalaux 67000, 67100, 67200.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Ostwald, Schiltigheim, Bischheim, Illkirch-Graffenstaden, Eckbolsheim et Lingolsheim, toutes à moins de 6 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Strasbourg.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 105 139 diagnostics à Strasbourg
- Code officiel géographique 67482 (INSEE), code postal 67000
- Fiche Géorisques de la commune 67482 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Que doit fournir un bailleur sur l’amiante ?
En copropriété, pour un immeuble d’avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit pouvoir être communiqué au locataire.
02Le vendeur peut-il faire lui-même le diagnostic amiante ?
Non, le rapport doit être établi par un diagnostiqueur certifié.
03Que se passe-t-il si de l’amiante est trouvé ?
La vente reste possible. Le rapport précise l’état de conservation des matériaux et les mesures éventuelles : surveillance, évaluation périodique ou travaux.
Nos prestations à Strasbourg
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Strasbourg
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Strasbourg
- Diagnostic immobilier Ostwald(67540)
- Diagnostic immobilier Schiltigheim(67300)
- Diagnostic immobilier Bischheim(67800)
- Diagnostic immobilier Illkirch-Graffenstaden(67400)
- Diagnostic immobilier Eckbolsheim(67201)
- Diagnostic immobilier Lingolsheim(67380)
- Diagnostic immobilier Hœnheim(67800)
- Diagnostic immobilier Mittelhausbergen(67206)
- Diagnostic immobilier Oberhausbergen(67205)
- Diagnostic immobilier Souffelweyersheim(67460)
Voir les chiffres quartier par quartier à Strasbourg →