Eckbolsheim · 67201
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Eckbolsheim (67201)
Eckbolsheim fait partie des communes proches desservies depuis Strasbourg : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Eckbolsheim : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Eckbolsheim ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Eckbolsheim réunit le DPE, l’état des risques et, pour 64 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 1 362 DPE).
Informations techniques
Pour vendre à Eckbolsheim, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Eckbolsheim
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Eckbolsheim :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 40,2 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 59 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Résidences principales d’avant 1946 (17,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 63,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Eckbolsheim
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Eckbolsheim : un appartement construit entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Eckbolsheim
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Eckbolsheim (67201) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Eckbolsheim
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 467 logements à Eckbolsheim : 93,5 % de résidences principales, 1,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5 % de logements vacants.
Informations techniques
Les appartements forment 59 % du parc et les maisons 39,3 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.
Côté occupation, 40,2 % des ménages d’Eckbolsheim sont locataires et 10,9 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 17,4 % datent d’avant 1946 et 63,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 15,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 3 180 à 3 467 logements entre 2016 et 2022 (+9 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Eckbolsheim
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons d’Eckbolsheim offrent 5,4 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 58,1 % des maisons et 17,2 % des appartements occupés à titre principal à Eckbolsheim. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Eckbolsheim : 175 en 2016 (5,5 %), 175 en 2022 (5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Eckbolsheim : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Eckbolsheim (INSEE 2022), avec 35,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 19,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Eckbolsheim
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Eckbolsheim : moins de 2 ans pour 11,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 20 %, 5 à 9 ans pour 18,7 %, 10 ans et plus pour 49,7 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Eckbolsheim face à Strasbourg
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Strasbourg, Eckbolsheim se distingue par 39,3 % de maisons (6,1 % à Strasbourg) et 40,2 % de ménages locataires (70,8 % à Strasbourg).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 17,4 % des résidences principales d’Eckbolsheim, contre 22,3 % à Strasbourg ; la vacance atteint 5 %, contre 8,6 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Strasbourg change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE d’Eckbolsheim en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Eckbolsheim : 111 logements F ou G, soit 8,1 % des 1 362 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Eckbolsheim : A 0,1 % ; B 4,7 % ; C 53,6 % ; D 22,8 % ; E 10,6 % ; F 5,1 % ; G 3,1 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Eckbolsheim : 21,7 % de maisons, environ 74,8 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 70 m².
52,5 % des logements diagnostiqués à Eckbolsheim se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Eckbolsheim : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 362 DPE enregistrés à Eckbolsheim, 42 affichent la lettre G, 69 la lettre F et 145 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements d’Eckbolsheim ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 46,4 % des résidences principales d’Eckbolsheim se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 38,5 % à l’électricité, 8,3 % au fioul et 6,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti d’Eckbolsheim
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 1 362 DPE enregistrés à Eckbolsheim, près de 64 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
La base ADEME recense 1 362 DPE à Eckbolsheim. Parmi ceux dont l’année est connue, 18,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Eckbolsheim : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Eckbolsheim, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Eckbolsheim est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Eckbolsheim.
6 familles de risques sont recensées à Eckbolsheim, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l'atmosphère.
Mérule à Eckbolsheim : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Eckbolsheim
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 67118, code postal 67201, population légale 7 157 habitants.
Informations techniques
Eckbolsheim se trouve à 6 km à vol d’oiseau du centre de Strasbourg.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Eckbolsheim proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 1 362 DPE recensés pour Eckbolsheim
- Découpage INSEE : Eckbolsheim, code 67118, population 7 157
- Fiche Géorisques de la commune 67118 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Eckbolsheim (67201) ?
Oui, Eckbolsheim fait partie des communes proches desservies depuis Strasbourg. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Eckbolsheim ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Eckbolsheim est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Eckbolsheim ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Eckbolsheim ?
111 logements classés F ou G sur 1 362 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Eckbolsheim ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 467 logements à Eckbolsheim, dont 3 243 résidences principales. Les maisons en représentent 39,3 %, et 40,2 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Eckbolsheim ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Eckbolsheim ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Strasbourg
Communes proches desservies depuis Strasbourg
- Diagnostic immobilier Ostwald(67540)
- Diagnostic immobilier Schiltigheim(67300)
- Diagnostic immobilier Bischheim(67800)
- Diagnostic immobilier Illkirch-Graffenstaden(67400)
- Diagnostic immobilier Lingolsheim(67380)
- Diagnostic immobilier Hœnheim(67800)
- Diagnostic immobilier Mittelhausbergen(67206)
- Diagnostic immobilier Oberhausbergen(67205)
- Diagnostic immobilier Souffelweyersheim(67460)