Strasbourg · 67
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Mérule à Strasbourg et alentours :
information et inspection
Avant une vente à Strasbourg, vérifiez si la commune relève d’une zone Mérule et si le bâti présente des facteurs de risque.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Ostwald, Schiltigheim, Bischheim, Illkirch-Graffenstaden, Eckbolsheim et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre vente est-elle concernée ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Strasbourg : l’acquéreur doit en être informé.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
- Bâti humide ou confiné
Informations techniques
L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.
Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Les indices d’une infestation
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Humidité persistante, absence de ventilation, bois au contact de maçonneries humides : le diagnostiqueur repère d’abord les conditions favorables, puis les indices visibles.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Accès aux sous-sols et vides sanitaires
- Ventiler les locaux fermés
- Conserver les factures de traitement éventuelles
Informations techniques
En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Strasbourg
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage de la mérule n’entre pas dans le pack vente standard : il est établi sur devis, selon la surface, l’accès aux bois et le besoin de mesures d’humidité.
Informations techniques
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Signalez les dégâts des eaux, infiltrations et zones humides connues : la mérule se développe dans les bois humides et mal ventilés.
Points à vérifier
- Sinistres d’humidité déclarés
- Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Indices à mentionner : odeur de champignon, bois qui se fend en cubes, filaments blancs ou poussière couleur rouille près des plinthes.
Après le rapport
Les suites d’un repérage positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
Le traitement associe la suppression de la source d’humidité, le retrait des bois atteints et un traitement fongicide par une entreprise spécialisée.
En zone de présence arrêtée par le préfet, l’acheteur reçoit l’information sur la mérule avec la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Strasbourg ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Strasbourg
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Un repère local utile : 29 % du parc diagnostiqué à Strasbourg a été construit avant 1948, sur 105 139 DPE enregistrés par l’ADEME.
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Strasbourg : 2,9 % de maisons, environ 97,1 % de logements en immeuble.
Géorisques classe Strasbourg en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Strasbourg : zone 3 (sismicité modérée).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Strasbourg : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 67482, codes postalaux 67000, 67100, 67200, population légale 293 771 habitants.
Informations techniques
Communes proches desservies : Ostwald (4,6 km), Schiltigheim (4,8 km), Bischheim (5,7 km), Illkirch-Graffenstaden (5,7 km), Eckbolsheim (6 km) et Lingolsheim (6 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Strasbourg.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- ADEME, base des DPE des logements existants : 105 139 diagnostics à Strasbourg
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 67482, 293 771 habitants
- Géorisques, données communales de Strasbourg dont 17 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Y a-t-il une obligation Mérule à Strasbourg ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Strasbourg : l’acquéreur doit en être informé.
02Quels sont les signes de la Mérule ?
Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.
03La Mérule empêche-t-elle de vendre ?
Non, mais l’acheteur doit être informé et la présence déclarée en mairie.
04La Mérule concerne-t-elle les locations ?
Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.
Nos prestations à Strasbourg
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de StrasbourgLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Strasbourg
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Strasbourg
- Diagnostic immobilier Ostwald(67540)
- Diagnostic immobilier Schiltigheim(67300)
- Diagnostic immobilier Bischheim(67800)
- Diagnostic immobilier Illkirch-Graffenstaden(67400)
- Diagnostic immobilier Eckbolsheim(67201)
- Diagnostic immobilier Lingolsheim(67380)
- Diagnostic immobilier Hœnheim(67800)
- Diagnostic immobilier Mittelhausbergen(67206)
- Diagnostic immobilier Oberhausbergen(67205)
- Diagnostic immobilier Souffelweyersheim(67460)
Voir les chiffres quartier par quartier à Strasbourg →