Diagnostic immobilier Mairie Sud, Strasbourg (67) : DPE, prix et obligations
323 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Mairie Sud et publiés par l’ADEME. 13.3 % sont classés F ou G, 21.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 41 m² et un coût énergétique annuel estimé à 927 €.
Les étiquettes DPE du quartier Mairie Sud
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 323
- classés F ou G
- 13.3 %
- classés E
- 24.8 %
- coût énergétique annuel
- 927 €
sur 15 000 à Strasbourg
10.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
231 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Mairie Sud et les diagnostics qu’il impose
- 74.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (74.9 % des diagnostics du quartier).
- 3.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Mairie Sud
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 41 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Mairie Sud comparé aux autres secteurs de Strasbourg
Les 15 000 diagnostics de Strasbourg sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Mairie Sud en concentre 323, soit 2.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 41 m² contre 55 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 231 kWh/m²/an contre 202 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Mairie Sud | 323 | 13.3 % | 21.7 % | 927 € |
| Esplanade Nord-Est | 576 | 0.7 % | 84.9 % | 342 € |
| Gare Sud-Ouest | 490 | 3.3 % | 53.1 % | 940 € |
| Krutenau Nord Est | 487 | 12.1 % | 30 % | 800 € |
| Neudorf Est Centre-Ouest | 421 | 6.7 % | 72.7 % | 207 € |
Risques et état des risques applicables à Mairie Sud
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Mairie Sud que dans le reste de Strasbourg. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Strasbourg, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Strasbourg a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2008, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (15), glissement de terrain (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (293 771 habitants), le parc diagnostiqué représente 356 DPE pour 1 000 habitants à Strasbourg.
Questions fréquentes — Mairie Sud
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Mairie Sud à Strasbourg ?
43 diagnostics géolocalisés du quartier Mairie Sud portent une étiquette F ou G, soit 13.3 % des 323 DPE du secteur, contre 10.2 % pour l’ensemble de Strasbourg. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Mairie Sud ?
74.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Mairie Sud est-il plus énergivore que le reste de Strasbourg ?
Le quartier Mairie Sud compte 3.1 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Strasbourg. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 927 €, contre 961 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Strasbourg
Devis pour un diagnostic dans le quartier Mairie Sud
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?